안녕하세요~
구디아카데미 입니다 :)
오늘은 첫 월급의 기쁨도 잠시!!
이제 막 사회생활에 첫 발을 내디딘
사회 초년생들을 위한 이야기를 들고
찾아왔습니다 :)
내가 지금 받고 있는 월급을
한 달 동안 다 쓸 수 있다면~
그것만큼 행복한 삶이 또 어디 있을까요??
ㅠㅠ
하지만, 오늘만 사는 게 아니기에
우리는 돈을 모아야 한다는 거~
그. 래. 서 사람들은 재테크를 하고
그중 가장 자주 언급되는 것 중 하나인 것이
주택청약인 것입니다~:)
돈을 언제 모아서 언제 집을 살 수 있겠냐고요?
아직 멀기만 한 것 같은 내 집 마련이지만
철저한 돈 관리를 통해 한 걸음 한 걸음
조금씩 조금씩 내 집 마련의 꿈으로 다가갈 수 있겠죠?
주택청약이란??
주택청약에 대해서 한 번쯤은 들어봤지만,
알 수 없는 단어들로 이해하기 어려운 분들도 있어요.
먼저 청약의 뜻부터 알아볼게요 :)
청약이란 계약을 하려고 의사표현을 하는 거예요.
상대방은 이 청약을 '승낙'함으로써 계약이 이루어지는 건데요.
따라서 주택청약은 한 마디로 주택을 분양·계약하기 위해
의사표현을 하는 것으로
이해하시면 될 것 같아요 :)
그럼 주택청약예금, 부금, 저축과 같은 말도 들어보셨나요?
이 중 어떤 상품을 선택하실지 고민하고 계신다면
하나만 기억하시면 돼요!!
지난 2015년부터 청약통장이 하나로 합쳐진
주택청약종합저축이 생겼기 때문이죠 :)
이 종합 저축은 적금 형식이나 일시 예치식으로 납부 가능한 저축상품이에요.
주택 공급에서 우선권을 받는 것을 목적으로 하고 있죠.
가입대상으로는 개인 또는 외국인 거주자며 적립금액은
월 2만 원 이상에서 50만 원 이내로 자유롭게 납입하도록 되어 있어요 :)
본인이 국민인 거주자라면 가입서류인 주민등록증 또는
운전면허증을 들고 이 상품을 다루고 있는 은행을 찾아
가입하면 된답니다 :)
주택 청약 저축, 왜 가입해야 하죠??
많은 사회 초년생 분들이 재테크 수단으로
주택청약 저축을 찾는 이유는 분양 경쟁에서 우선권을
부여받을 수 있다는 점 외에도 장점이 많기 때문입니다 :)
우선, 이자 중 세금을 면제받을 수 있답니다.
가입기간에 따라 1.8%까지 이율이 적용돼 일부 적금보다
높은 이율을 자랑하는 저축상품이고요.
뿐만 아니라, 연간 최대 96만 원까지
소득공제(무주택자만 가능)가 되는데
말로만 듣던 세테크나 효율적인 돈 관리를 실천하기엔
적합한 상품인 것 같아요 :)
1순위가 되면 뭐가 좋아요??
주택청약저축을 통해 1순위가 된다는 것은
우선권이 가장 높다는 뜻이에요.
민영주택의 경우 1순위는 가입기간 1년
(수도권 외 지역은 시, 도지사가 정하는 기간이 다를 수 있음)이
지나야 하고 이 중 납입금액이 지역별 예치금
이상인 경우가 해당돼요 :)
주목해야 할 점은 1순위 예치금액이 지역마다 다르다는 점이에요.
예를 들어 85m² 이하의 주택인 경우 서울과 부산은
300만 원, 기타 광역시는 250만 원, 기타 시·군은 200만 원의
예치금이 있어야 해요.
국민주택의 경우 주택이 없는 세대 구성인에게 혜택이 제공돼요.
이런 조건에서 매월 정해진 날짜에 월 납입금을 12회 이상 납입한 사람
(마찬가지로 수도권 외 지역은 달라질 수 있어요.)이 해당됩니다.
그렇다면 국민주택 청약 1순위 내에서 경쟁을 한다면 어떻게 될까요?
무주택기간이 3년 이상이라면 유리해요.
나머지는 면적에 따라 다른데요, 40m² 초과의 경우
저축 총액이 많은 사람이, 이하의 경우 납입횟수가
많은 사람이 우선권을 갖습니다 :)
최근 5년간 가족 중 누구라도 당첨 사실이 있다면 1순위 자격이 없어져요.
또한 국민주택의 경우엔 세대원이어도 마찬가지입니다.
지금 가입하려고 하신다면 변화된 제도의 내용도 꼭 참고하시기 바랍니다 :)
여기까지 어렵기만 했던 주택청약 제도 내용을 알아보았는데
이해가 되셨나요?
잘 활용하셔서 모두 마이홈의 꿈이 현실로 변화하길
응원합니다!! :)
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